Kinh nghiệm mua chung cư như ý và an toàn nhất 2020


Để lựa chọn được căn hộ chung cư ưng ý và phù hợp, người mua cần xác định rõ các tiêu chí dựa trên nhu cầu, ngân sách của bản thân và gia đình trước khi tiếp cận các nguồn thông tin rao bán của các chủ đầu tư. Bất Động Sản Sạch gửi đến bạn đọc các kinh nghiệm mua chung cư cần lưu ý trước quyết định đầu tư:

Xác định vị trí, nhu cầu và tiêu chí chọn căn hộ

Vị trí luôn là vấn đề đầu tiên và tối quan trọng khi quyết định đầu tư bất kỳ dự án bất động sản nào.Cần phải xem xét vị trí của chung cư đó có thật sự thuận tiện cho công việc của bản thân, thuận tiện sinh hoạt, học tập và di chuyển cho cả gia đình hay không.

kinh-nghiem-mua-chung-cu

Kinh nghiệm mua chung cư quan trọng nhất: Vị trí của dự án

Tuy nhiên, thông thường các chung cư có vị trí thuận lợi thường nằm trong các khu vực trung tâm với mức giá khá đắt đỏ, nên các gia đình đôi khi cũng phải lựa chọn những khu vực xa trung tâm hơn để phù hợp với ngân sách của gia đình.

Một yếu tố rất quan trọng là xác định số phòng ngủ, các tiện ích trong nhà như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh cũng là điều cần lưu ý và phải dựa trên nhu cầu và số thành viên trong gia đình bạn.

Theo kinh nghiệm mua chung cư, nếu có điều kiện về ngân sách người mua nên chọn những chung cư có 2 phòng trở lên dù là độc thân hay đã có gia đình, như vậy sẽ tiện lợi hơn khi có bạn bè, gia đình, người thân đến thăm và ở lại. Việc đón tiếp khách sẽ không còn là vấn đề đối với gia đình bạn.

Đặc biệt đối với những căn hộ 2 phòng thường sẽ có 2 nhà vệ sinh, chủ nhà có thể dự phòng khi một trong hai nhà vệ sinh có vấn đề thì vẫn có phương án dự phòng.

Tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn để chọn lọc.

Một kinh nghiệm mua chung cư quý báu mà người mua cần quan tâm đó là xác minh rõ các thông tin về chủ đầu tư và dự án. Cần phải tìm hiểu về tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư, những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây.

tim-hieu-thong-tin-chu-dau-tu-du-an

Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư cũng là một điều quan trọng khi lựa chọn dự án

Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng công trình, cho dù bạn mua để ở hay đầu tư, thì chất lượng công trình luôn là điều tiên quyết cần quan tâm. Kế đến là tính pháp lý và tiến độ xây dựng của các chủ đầu tư có tên tuổi sẽ được đảm bảo hơn.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, người mua cũng có thể kiểm tra thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, quản lý giám sát dự án để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án, những thông tin này có thể kiểm tra rất đơn giản nhờ vào…internet.

Xác định tiện ích mà dự án cung cấp có đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn không.

Để ý quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư bạn sắp mua cũng là một kinh nghiệm mua chung cư cần lưu ý. Những yếu tố này thường bị lãng quên hoặc bỏ qua khi người mua đánh giá căn hộ, thường chỉ chú ý đến căn hộ muốn mua mà quên xem xét đến tiện ích.

tien-ich-noi-khu-va-ngoai-khu-cua-chung-cu

Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng là điều cần phải quan tâm

Tiện ích nội - ngoại khu chung cư là điều ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình bạn, đừng để phải hối tiếc khi bỏ qua yếu tố này. Dự án bạn muốn mua có khu vực cho con cái bạn, hoặc bố mẹ, người già sinh hoạt, thư giãn hay không. Cũng cần phải xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện hay không, đó có phải là điều mà gia đình bạn thường xuyên sử dụng hay không.

Mặc dù có thể tìm hiểu kinh nghiệm mua chung cư dễ dàng từ internet, nhưng hàng loạt thông tin có thể được đăng tải không chính xác: từ giá bán, lãi suất, tiến độ… Người bán, môi giới thường cung cấp những thông tin đẹp đẽ về dự án, chủ yếu là để thuận lợi cho việc marketing và bán hàng của mình, vì vậy người mua cũng dễ bị thu hút bởi những thông tin sai lệch hoặc không đúng sự thật.

Đối với các chung cư đã hoàn thiện, người mua có thể tham khảo trực tiếp bằng việc tiếp xúc và trao đổi với cư dân của dự án, đây là điều rất dễ dàng để nắm trọn vẹn thông tin về căn hộ muốn mua. Tuy nhiên, với những dự án chưa hoàn thiện thì việc tham khảo này hầu như bất khả thi.

Và một kinh nghiệm mua chung cư xương máu mà đa phần những người đã mua phải những dự án kém chất lượng thường gặp, đó là không phải nhân viên hay sàn môi giới đều đạt chất lượng bán hàng tốt và có thể hỗ trợ khi tranh chấp xảy ra. Điều đó dẫn đến việc đưa người mua đến với những rủi ro, bất lợi khi phát sinh tranh chấp.

bao-ve-nguoi-mua-bat-dong-san

Bất Động Sản Sạch giúp người mua tự bảo vệ mình trước những rủi ro pháp lý

Người mua chung cư cần nắm rõ các kinh nghiệm mua chung cư và tự bảo vệ bản thân mình trước khi giao dịch. Hoặc có thể kiểm tra pháp lý bất động sản miễn phí tại Bất Động Sản Sạch để có thể mua được dự án chung cư tốt, phù hợp với nhu cầu ngân sách và an toàn nhất để được bảo vệ quyền lợi tối đa trong quá trình mua bán.

Kiểm tra pháp lý hoàn toàn miễn phí tại: batdongsansach.vn

Xem thêm các bài viết về kinh nghiệm mua chung cư:

BẠN MUỐN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ? ĐỪNG BỎ LỠ NHỮNG ĐIỀU NÀY

KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA SHOPHOUSE

KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

 

Tin nổi bật

...
NHỮNG RỦI RO KHI MUA CĂN HỘ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI CHƯA CÓ THÔNG BÁO CỦA SỞ XÂY DỰNG VỀ NHÀ Ở ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN

Kể từ ngày 01/7/2015, trước khi mở bán dự án nhà ở, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ thực hiện thủ tục đề nghị Sở Xây dựng nơi có BĐS kiểm tra, thẩm định BĐS và ban hành “Thông báo nhà ở đủ điều kiện bán”.

14-11-2019

...
CHẬM BÀN GIAO SỔ HỒNG CHUNG CƯ – LỖI TỪ ĐÂU?

Thoạt nhìn, ai cũng nghĩ lỗi nằm ở Chủ Đầu Tư khi không bàn giao sổ hồng chung cư cho người dân (nguyên nhân có thể là do Chủ Đầu Tư có những giấy tờ, thủ tục, hành vi không rõ ràng). Tuy nhiên, bạn có bao giờ đặt câu hỏi, liệu có phải là do Chủ Đầu Tư không, hay là từ một bên thứ ba nào khác hay có thể là do chính cách quản lý của nhà nước hoặc kể cả là người dân? Nói một cách công bằng, ngoài lý do chủ quan, ta cũng cần phải xem xét cả những lý do khách quan có thể.

16-12-2019

...
LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRÁNH ĐƯỢC CÁC RỦI RO KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN?

Dù mua bán bất động sản cho mục đích sinh hoạt hay đầu tư kinh doanh, bất cứ lúc nào người dân cũng có thể đối mặt với tình trạng tiền mất tật mang nếu không cẩn thận.

12-12-2019

...
GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA CÁC CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHI BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG (CONDOTEL/ VILLATEL/ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG)

Hầu hết các dự án Condotel/ Villatel/ Biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay đều có chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ 8%-12%/năm. Có thể thấy, cam kết lợi nhuận là công cụ bán hàng giúp chủ đầu tư thu hút người mua, song đó cũng là con dao hai lưỡi. Bởi thực tế là cam kết càng cao, rủi ro tiềm ẩn sẽ càng lớn.

15-11-2019

...
KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA SHOPHOUSE

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là shophouse. Mặc dù loại hình này chưa được quy định trong bất kỳ văn bản quy phạm pháp luật nào của Việt Nam nhưng các giao dịch vẫn diễn ra vô cùng sôi động. Bên cạnh những “lợi ích trong mơ” thì việc đầu tư vào loại hình này cũng đã bộc lộ rất nhiều rủi ro như: người mua khó được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu “shophouse” lâu dài; không được đăng ký hộ khẩu thường trú,...

05-12-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?