KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA "NHÀ/ĐẤT Ở"

KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA "NHÀ/ĐẤT Ở"

Nhu cầu mua nhà/đất tại Việt Nam ngày càng tăng theo sự phát triển của dân số và kinh tế đất nước, nhất là những năm gần đây. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm mua bán nhà/đất vì rất ít người có cơ hội thường xuyên giao dịch nhà/đất để đúc kết kinh nghiệm như việc chạy xe máy hay nấu ăn, thậm chí có người cả đời chỉ mua bán nhà/đất một lần (ngoại trừ các anh/chị môi giới, kinh doanh bất động sản).

 

Mỗi ngày, có hàng nghìn giao dịch bất động sản và cũng có hàng nghìn vụ tranh chấp giữa người mua và người bán mà phần lớn thiệt hại thuộc về người mua bất động sản. Chỉ cần gõ từ khóa “tranh chấp bất động sản” trên Google sẽ có hơn 45 triệu kết quả. Đặc biệt trong thời gian gần đây, các tranh chấp bất động sản đã trở thành vấn đề gây bức xúc trong dư luận xã hội khi tình trạng người dân căng băng-rôn phản đối chủ đầu tư ngày càng nhiều. Từ đó, làn sóng đòi hỏi sự minh bạch, khái niệm “sạch” trong lĩnh vực bất động sản dần trở thành xu thế.

 

Trong thời gian chờ đợi cơ quan có thẩm quyền ban hành các quy định pháp luật làm trong sạch, minh bạch các giao dịch bất động sản, thị trường bất động sản, các Luật sư của “BĐSS” xin chia sẻ một số kinh nghiệm để bảo vệ người mua bất động sản như sau:

 

Sau khi bạn chọn được căn nhà/đất phù hợp với mình thì bạn tuyệt đối không được bỏ qua các bước dưới đây:

  • B1: Yêu cầu người bán cung cấp tất cả các hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản.
  • B2: Thẩm tra tính xác thực, minh bạch các hồ sơ trên.
  • B3: Tìm hiểu thông tin quy hoạch và đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch tại cơ quan chức năng.
  • B4: Tìm hiểu hiện trạng căn nhà/đất: thông tin tranh chấp, ngăn chặn, thế chấp,...
  • B5: Đến trực tiếp bất động sản để tìm hiểu thông tin: chủ sở hữu, các đồng sở hữu, tranh chấp nội bộ, việc cho thuê ngắn hạn, dài hạn,…
  • B6: Lập hợp đồng đặt cọc, mua bán với các điều khoản rõ ràng, minh bạch và bảo vệ mình.

 

Lưu ý quan trọng:

  • Đừng mua bất động sản vì rẻ, hợp hướng, nghe theo lời mật ngọt của bất cứ ai,...
  • Hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán hết sức quan trọng, nếu không am hiểu pháp luật người mua sẽ rất dễ bị lừa đảo, tranh chấp, mất tiền,…
  • Đừng quyết định xuống tiền mua ngay tại các buổi hội thảo, chào bán BĐS,... với các chương trình ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn, những lời mời gọi ngọt ngào từ đám đông đang xuống tiền! Nếu muốn mua bạn phải thực hiện các bước trên.

 

Mọi vướng mắc hãy liên hệ với www.batdongsansach.vn để được các Luật sư của BĐSS giúp đỡ miễn phí.

 

 

Nội dung bài viết này được nhóm Luật sư BĐSS trình bày với ngôn ngữ bình dân, dễ hiểu để giúp cho người dân có nhu cầu an cư lạc nghiệp phòng tránh rủi ro khi mua bất động sản. Những lời khuyên này có thể không phù hợp với các anh/chị có nhiều bất động sản, tham gia “lướt sóng” thị trường và chấp nhận rủi ro. Để giúp cho thị trường bất động sản “sạch” chúng tôi rất mong sự đóng góp ý kiến, chia sẻ kinh nghiệm của quý anh/chị để “BĐSS” trở thành người bạn thân thiết luôn bảo vệ người mua bất động sản.

Tin nổi bật

...
VAI TRÒ CỦA HỢP ĐỒNG TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

“An cư lạc nghiệp” là một nhu cầu chính đáng, là mục tiêu cố gắng làm việc của người dân Việt Nam chúng ta. Bất động sản là loại tài sản lớn đối với phần đông người dân, có gia đình dành dụm cả đời mới đủ tiền mua được căn nhà phù hợp.

15-11-2019

...
Ý NGHĨA THÔNG BÁO CỦA SỞ XÂY DỰNG VỀ NHÀ Ở ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN

Theo quy định của pháp luật hiện hành, trước khi mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (NOHTTTL), chủ đầu tư (CĐT) phải gửi công văn kèm toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án đến Sở Xây dựng (SXD) nơi thực hiện dự án.

15-11-2019

...
KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA "NHÀ/ĐẤT Ở"

Nhu cầu mua nhà/đất tại Việt Nam ngày càng tăng theo sự phát triển của dân số và kinh tế đất nước, nhất là những năm gần đây.

14-11-2019

...
CHỌN MUA VILLATEL BẰNG NHỮNG YẾU TỐ SAU

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là Biệt thự nghỉ dưỡng (Villatel). Đây là loại hình bất động sản đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới nhưng còn khá mới tại Việt Nam.

02-12-2019

...
HIỂU ĐÚNG VỀ BẢO LÃNH NGÂN HÀNG TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Thời gian vừa qua có nhiều vụ việc người dân nghe tin ngân hàng siết nợ dự án chứa căn hộ mình đã mua, do chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính để tiếp tục dự án,… đây là lúc người mua cần đến cái “phao cứu sinh” là “Bảo lãnh ngân hàng” mà báo chí và chủ đầu tư đã dùng những lời có cánh để thông tin cho người mua là dự án có ngân hàng bảo lãnh để họ yên tâm mua

15-11-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?

BĐS Sạch bảo vệ người mua

Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?

BĐS Sạch bảo vệ người mua

Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?