NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ SỔ HỒNG CHUNG CƯ


Một vài năm trở lại đây đã xảy ra rất nhiều vụ tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư. Trong số đó, nhức nhói nhất chính là tranh chấp về vấn đề sổ hồng chung cư, kéo theo vô số những hệ lụy mà người dân phải gánh chịu, đơn cử như: hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa nghiệm thu, không đảm bảo, nhà nước siết nhà, v.v. Hôm nay, Bất Động Sản Sạch sẽ chia sẻ cho bạn những điều cần biết về sổ hồng chung cư để tránh tình trạng bị lừa, đề phòng tiền mất tật mang.

tranh-chap-so-hong-chung-cu

            SỔ HỒNG CHUNG CƯ LÀ GÌ?

Hiểu một cách đơn giản, sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất”. Sổ hồng chung cư cho phép người mua sở hữu căn hộ chung cư và một phần đất xây dựng chung cư đó.

Một điểm cần phải cực kỳ lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư đó là thời hạn sở hữu. Thời hạn sở hữu chung cư sẽ phụ thuộc vào “cấp công trình xây dựng” của dự án đó (theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD)

            Công trình cấp 1 (trên 20 tầng): niên hạn sử dụng trên 100 năm

            Công trình cấp 2 (từ 8 đến 20 tầng): niên hạn sử dụng 50-100 năm

            Công trình cấp 3 (từ 2 đến 7 tầng): niên hạn sử dụng trên 20-50 năm

            Công trình cấp 4 (1 tầng): niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

            NHỮNG LƯU Ý VỀ PHÁP LÝ CỦA SỔ HỒNG CHUNG CƯ

Thứ nhất, khi người mua được cấp sổ hồng chung cư, họ sẽ có hai quyền cơ bản là sử dụng căn hộ chung cư đó và sử dụng một phần đất xây căn nhà chung cư.

Thứ hai, thời hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào thời hạn mà chủ đầu tư có thể thuê đất của nhà nước để xây chung cư. Nếu chủ đầu tư thuê được 20 năm thì thời hạn sử dụng chung cư là 20 năm, thuê được 50 năm thì thời hạn sử dụng chung cư sẽ là 50 năm, v.v.

Tham khảo một vài kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư tại đây

Theo khoản 4 Điều 13 của Luật Kinh Doanh Bất động sản thì thời hạn người dân được cấp sổ hồng chung cư là: 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua.

            CẦN LÀM GÌ KHI XẢY RA TRANH CHẤP SỔ HỒNG CHUNG CƯ?

lam-gi-khi-xay-ra-tranh-chap-so-hong

Không chỉ riêng chung cư mà ở tất cả những loại hình bất động sản khác, người dân cần phải tìm hiểu thật kỹ những yếu tố xung quanh bất động sản mà mình quan tâm trước khi quyết định chọn mua để xây nhà ở hay đầu tư.

Một vài khía cạnh mà người dân cần tìm hiểu khi chọn mua bất động sản

Lỡ không may xảy ra tranh chấp, hãy tìm đến một văn phòng luật sư có uy tín để nhờ đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm ở đó tư vấn và đưa ra những giải pháp phù hợp nhất.

Kiểm tra pháp lý hoàn toàn miễn phí tại: batdongsansach.vn

Tin nổi bật

...
MUỐN ĐẦU TƯ CONDOTEL HIỆU QUẢ? NẮM NGAY NHỮNG LƯU Ý SAU

Ở bài trước, BĐS Sạch đã giới thiệu về mô hình đầu tư bất động sản Condotel cũng như những lợi ích không ngờ mà nó mang tới. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý giá khi quyết định đầu tư vào mô hình này.

06-12-2019

...
PHÁP LÝ CỦA BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG (VILLATEL)

Bất động sản hiện nay được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự; Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn liên quan. Trong khi đó, loại hình villatel đang “lửng lơ” giữa chức năng ở và lưu trú thương mại, pháp luật chưa quy định cụ thể, rõ ràng khiến người mua dễ nhầm lẫn villatel là nhà ở dân cư hay căn hộ chung cư.

15-11-2019

...
KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA "NHÀ/ĐẤT Ở"

Nhu cầu mua nhà/đất tại Việt Nam ngày càng tăng theo sự phát triển của dân số và kinh tế đất nước, nhất là những năm gần đây.

14-11-2019

...
VÌ SAO NÊN CHỌN KINH DOANH MÔ HÌNH CONDOTEL?

Trong bài viết này, BĐS Sạch sẽ giới thiệu cho bạn đọc loại hình Condotel – miếng mồi ngon cho đầu tư BĐS nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

05-12-2019

...
NGUYÊN NHÂN CỦA CÁC RỦI RO KHI GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Tất cả các thông tin liên quan đến bất động sản đều do Người bán / Chủ đầu tư đưa ra. Trên thực tế, có những thông tin chưa đúng sự thật / đánh tráo khái niệm / Lách luật….. Tất cả chỉ nhằm mục đích tiếp thị và thu hút khách hàng và bán được hàng !

12-12-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?