KHI NGƯỜI MUA NHÀ ĐẤT “KHÁT” NHU CẦU ĐƯỢC BẢO VỆ


Không chỉ là chung cư mà các dự án đất nền, condotel, nhà ở riêng lẻ, nhà ở hình thành trong tương lai cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, để rồi Người Mua nhà phải thốt lên “đúng là hên xui, chứ biết sao giờ?!”. Chưa bao giờ như lúc này Người Mua bất động sản lại “rất cần” và “khát” nhu cầu được bảo vệ đến như vậy.

“Đánh tiếng là chung cư cao cấp” nhưng sống lại “thấp cấp” để rồi: đêm bị “lùa” dậy, ngày thì bị cắt nước, đang yên đang lành thì bị xiết nợ, thậm chí nhà đang ở thì bị phát mãi!

“Nhà giàu bỏ bạc tỷ mua condotel: không biết chơi dễ cầm dao đằng lưỡi”, đó là phát biểu của báo Dân Trí khi nói về loại hình kinh doanh này.

 

1. Dồn hết tiền tiết kiệm cho việc mua nhà để rồi “khóc ròng” trong nhiều năm:

Bỏ hàng tỷ đồng để mua nhà nhưng hàng trăm khách hàng đang phải khốn đốn vì cách làm ăn “mập mờ” của không ít chủ đầu tư. Nhiều người có nhà nhưng chẳng thể ở yên, người khác thì chờ đợi ròng rã cả chục năm trời vẫn không nhận được nhà.

 

2. Vào được nhà, nguy cơ cư dân lại bị “đuổi ra” vì chủ đầu tư xây dựng sai phép, thế chấp dự án nhiều lần:

Sai phạm của chủ đầu tư chung cư The Harmona chỉ được “bóc phốt” khi ngân hàng BIDV thông báo xiết nợ đến cư dân. Khi chủ đầu tư và ngân hàng “cùng nhau sai phạm”, người mua nhà bị một phen khốn đốn vì nỗi lo mất nhà.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), tội lớn nhất của chủ đầu tư The Harmona là thế chấp dự án nhiều lần, vi phạm quy định Luật Dân sự: “một tài sản không thể đồng thời được giao dịch 2 lần”, và vi phạm quy định trong Thông tư liên tịch số 01 (năm 2014): “tài sản thế chấp phải giải chấp mới được bán cho người khác”.

 

3. “Chết điếng người” khi mua phải chung cư chưa được cấp phép mà vẫn mọc lên và ngang nhiên mua bán giữa lòng thủ đô Hà Nội – chuyện không tưởng:

Tập thể cư dân chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) vừa có đơn kiến nghị gửi Hội đồng Nhân dân, Uỷ ban Nhân dân TP Hà Nội, Sở Tài Nguyên – Môi trường về cấp sổ đỏ. Các hộ dân cho biết đã mua nhà dự án CT6C và chuyển về ở được 3 năm nay nhưng không được cấp sổ đỏ….

..Thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà, vượt một tòa CT6C so với được duyệt. Tổng số căn hộ xây vượt, không phép là 654 căn hộ và 4 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng.”

 

4. “Hồn bay phách tán” với chất lượng chung cư tại Hà Nội:

Hỏa hoạn, đứt cáp, vữa rơi xuống đầu, hàng ngày phải đi thang bộ 11 tầng trong khu chung cư đã xuống cấp, chất lượng dịch vụ kém tại Hà Nội sau 10 năm đi vào hoạt động. Quả thật người ngoài nhìn vào sẽ có cảm giác như là “cơn ác mộng”, ấy vậy mà hàng trăm cư dân thủ đô vẫn đang “vật lộn” với “cơn ác mộng” quá ngao ngán này.

 

5. Những rủi ro từ trên trời ập xuống – “ngồi trên đống lửa” vì sợ mất nhà:

“Đánh tiếng là chung cư cao cấp” nhưng sống lại “thấp cấp” để rồi: đêm bị “lùa” dậy, ngày thì bị cắt nước là câu chuyện của chung cư Hoàng Anh Gold House, Bảy Hiền Tower tại TpHCM.

Đang yên đang lành thì bị xiết nợ, thậm chí nhà đang ở thì bị phát mãi: là câu chuyện của cư dân các dự án Ruby Land, Bảy Hiền Tower, The Harmona đình đám một thời.

Chưa bao giờ Người Mua nhà lại phải “đi hết từ đau thương này” đến “đau thương khác” như trong các dự án dưới đây.

Tuyệt vọng, cư dân chỉ còn biết nức nở, gào thét: “Bây giờ chúng tôi không biết như thế nào, chúng tôi không biết làm như thế nào, chúng tôi cầu mong chính quyền giúp đỡ chúng tôi vì chúng tôi không biết đi về đâu” theo ghi nhận của Chương trình “chuyển động 24h” trên kênh truyền hình VTV1.

 

6. Cháy chung cư: ai sẽ bảo vệ quyền lợi Người Mua nhà?

Tháng 3/2018 vừa qua cũng là thời điểm cả nước được một phen “thất kinh” khi chung cư Carina Plaza tại địa bàn quận 8 (khu vực TpHCM) bốc cháy làm 13 người thiệt mạng, và hàng loạt người bị thương. Sự vụ là hồi chuông cảnh báo làm chấn động toàn quốc về chất lượng, cũng như công tác phòng chống cháy nổ tại hàng loạt các dự án dân sinh tại Việt Nam.

Thoát chết sau vụ cháy, ấy vậy mà tính mạng của cư dân tiếp tục bị đe dọa bởi một nhóm “người lạ mặt” vì họ đã dám nói lên “tiếng nói của Người Mua nhà”, đặc biệt khi họ là “nhân chứng sống” tại vụ cháy lịch sử ấy. Ai bảo vệ họ lúc này. Khi tiếng nói của Người trong cuộc bị đe dọa!

 

7. “Nở rộ” các vụ lừa đảo mua đất nền ven TpHCM.

Theo nguồn tin từ VTC, Tại những bãi đất còn trống do Công ty Việt Hưng Phát bán cho khách hàng, trong năm 2017 đã từng là nơi diễn ra những buổi mở bán của các công ty như: Việt Hưng Phát, Kim Phát, Alibaba, thu hút hàng nghìn người dân từ TP HCM tham gia mua bán.

Hầu hết công ty này đều dùng các chiêu trò như: dù chỉ là môi giới nhưng tự xưng là chủ đầu tư, tự ý đổi tên các dự án, tự vẽ những bản quy hoạch “hoành tráng” như gần sân bay, ga metro, trung tâm thương mại.

Bên cạnh đó, các công ty chiêu dụ khách hàng bằng các loại hợp đồng đặt cọc, góp vốn hay tư vấn đầu tư. Trong tất cả hợp đồng này đều có điều khoản “nếu không đóng tiền tiếp khách hàng sẽ bị mất hết số tiền đã đóng”.

Hiện nhiều cơ quan chức năng vùng ven đã cắm biển cảnh báo về tình trạng lừa mua bán đất nền nhưng hậu quả mà người mua đất ở các công ty có dấu hiệu lừa đảo như trên vẫn chưa được giải quyết.

Thậm chí đến nay, nhiều công ty với những cái tên khác, cùng chiêu thức làm ăn như vậy đã và đang được tiếp tục thành lập.

 

Xem thêm các bài viết về kinh nghiệm mua chung cư:

KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA SHOPHOUSE

 

Tin nổi bật

...
Lật tẩy chiêu trò lừa đảo bất động sản đã lừa cả trăm người – từ Bán Hàng Đa Cấp trở thành “chuyên gia” bất động sản

Tại Việt Nam những năm gần đây đã xất hiện nhiều trung tâm đào tạo kiến thức nói chung và bất động sản nói riêng, điều đáng nói là những trung tâm đào này thật chất đã bị biếng tướng từ những hành vi bán hàng đa cấp.

18-12-2019

...
Sổ hồng chung cư, món nợ…đòi chán phải bỏ

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng nhiều người cho biết họ bức xúc vì không khác gì ở nhà thuê. Khổ sở nhất là phải đi đòi sổ đỏ như đòi nợ nhưng chủ đầu tư thì mặc nhiên “cù nhầy”.

21-12-2019

...
Đừng bỏ qua những điều này khi mua nhà liền kề biệt thự trong dự án

Hiện nay, trong rất nhiều dự án căn hộ chung cư các chủ đầu tư thường kết hợp thêm loại hình Nhà ở liền kề/Biệt thự (NOLK/BT). Một bộ phận không nhỏ người mua không tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật về việc mua bán các loại BĐS này nên xảy ra rất nhiều rủi ro, tranh chấp và thiệt hại không đáng có như: dự án bị treo không thực hiện xây dựng đúng tiến độ, chậm bàn giao nhà, bị ngân hàng phong tỏa để siết nợ chủ đầu tư, chậm bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu và còn nhiều rủi ro khác không thể kể hết trong suốt quá trình từ lúc mua nhà đến khi nhận nhà và ra sổ cho người dân.

28-11-2019

...
5 KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ CŨ BẠN SẼ HỐI TIẾC KHI BỎ QUA

Mua chung cư cũ cũng có rất nhiều lợi ích và phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân hiện nay, Bất Động Sản Sạch sẽ giúp bạn yên tâm và tự tin hơn với 5 kinh nghiệm mua chung cư cũ.

18-12-2019

...
Bất Động Sản Sạch chia sẻ kinh nghiệm quý báu khi mua Officetel

Thời gian gần đây, tại Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là officetel (căn hộ kết hợp với văn phòng làm việc). Tuy chưa có văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh loại hình bất động sản này nhưng các giao dịch vẫn diễn ra vô cùng sôi động. Bên cạnh những “lợi ích trong mơ” thì việc đầu tư vào loại hình này cũng đã bộc lộ rất nhiều rủi ro như: người mua khó được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu “căn hộ” lâu dài; không được đăng ký hộ khẩu,...

28-11-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?