MUỐN ĐẦU TƯ CONDOTEL HIỆU QUẢ? NẮM NGAY NHỮNG LƯU Ý SAU


Ở bài trước, BĐS Sạch đã giới thiệu về mô hình đầu tư bất động sản Condotel cũng như những lợi ích không ngờ mà nó mang tới. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý giá khi quyết định đầu tư vào mô hình này.

loi-ich-cua-condotel

1/ Tính pháp lý của dự án

Cũng như tất cả những loại hình bất động sản khác, người mua cần xác định rõ tính pháp lý của dự án Condotel mà mình quan tâm, bao gồm các hồ sơ sau:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ (hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất thu tiền 1 lần) của dự án.
  • Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đối với dự án dưới 5ha
  • Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn)
  • Biên bản nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án được phê duyệt
  • Hợp đồng mua bán (Có điều kiện tiên quyết của BĐS Sạch để bảo vệ người mua)

2/ Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành

Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hạnh của dự án Condotel mà bạn quan tâm. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành phải đảm bảo là có tên tuổi và uy tín trên thị trường và minh bạch trong hồ sơ, thủ tục.

Để đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho hồ sơ pháp lý, người dân có thể tham khảo gói Legal Kit của BĐS Sạch tại đây.

3/ Lưu ý thời gian quá hạn của Condotel

Thời hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào loại đất mà Condotel được xây dựng trên. Ví dụ, nếu đất sử dụng để xây dựng dự án Condotel là đất ở thì dự án Condotel sẽ được tính là dự án đất ở, từ đó thời hạn sử dụng của dự án cũng sẽ nhiều hơn. Còn nếu đất xây dựng là đất để làm dự án thương mại thì thời hạn sử dụng của Condotel sẽ là 50 năm.

Từ đó nảy sinh một vấn đề là việc khó xin chính quyền để cấp hộ khẩu cho loại hình BĐS này.

4/ Thủ tục cấp hộ khẩu

Theo ý kiến của một số chuyên gia và luật sư trong ngành, việc xin cấp sổ đỏ đối với dự Condotel sẽ tương đối khó thực hiện.

Lý do dự án Condotel nếu được phê duyệt là bất động sản nghỉ dưỡng thì việc xin phép hình thành đơn vị ở là không đúng pháp luật, dẫn đến đất dân cư không hình thành thì thủ tục, hồ sơ xin phép cấp sổ đỏ sẽ rất khó.

Nếu khách hàng không thể am hiểu được các vấn đề trên, hãy để batdongsansach.vn giải quyết tất cả vấn đề trên giúp bạn! Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong quá trình rà soát pháp lý Condotel và đàm phán hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Tin nổi bật

...
KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA SHOPHOUSE

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là shophouse.

15-11-2019

...
Condotel - lợi nhuận to nhưng rủi ro lớn, đâu là bước đi khôn ngoan cho người đầu tư?

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là Condotel. Đây là loại hình bất động sản đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới nhưng còn khá mới tại Việt Nam. Loại hình này chưa được quy định trong bất kỳ văn bản quy phạm pháp luật nào của Việt Nam. Mặc dù vậy, các giao dịch vẫn diễn ra vô cùng sôi động.

28-11-2019

...
VAI TRÒ CỦA HỢP ĐỒNG TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

“An cư lạc nghiệp” là một nhu cầu chính đáng, là mục tiêu cố gắng làm việc của người dân Việt Nam chúng ta. Bất động sản là loại tài sản lớn đối với phần đông người dân, có gia đình dành dụm cả đời mới đủ tiền mua được căn nhà phù hợp.

15-11-2019

...
CHỌN MUA VILLATEL BẰNG NHỮNG YẾU TỐ SAU

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là Biệt thự nghỉ dưỡng (Villatel). Đây là loại hình bất động sản đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới nhưng còn khá mới tại Việt Nam.

02-12-2019

...
KINH NGHIỆM QUÝ BÁU KHI MUA BIỆT THỰ (HIỆN HỮU)

Nhu cầu mua nhà/đất tại Việt Nam ngày càng tăng theo sự phát triển của dân số và kinh tế đất nước, nhất là những năm gần đây

20-11-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?