MUỐN ĐẦU TƯ CONDOTEL HIỆU QUẢ? NẮM NGAY NHỮNG LƯU Ý SAU


Ở bài trước, BĐS Sạch đã giới thiệu về mô hình đầu tư bất động sản Condotel cũng như những lợi ích không ngờ mà nó mang tới. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý giá khi quyết định đầu tư vào mô hình này.

loi-ich-cua-condotel

1/ Tính pháp lý của dự án

Cũng như tất cả những loại hình bất động sản khác, người mua cần xác định rõ tính pháp lý của dự án Condotel mà mình quan tâm, bao gồm các hồ sơ sau:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ (hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất thu tiền 1 lần) của dự án.
  • Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đối với dự án dưới 5ha
  • Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn)
  • Biên bản nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án được phê duyệt
  • Hợp đồng mua bán (Có điều kiện tiên quyết của BĐS Sạch để bảo vệ người mua)

2/ Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành

Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hạnh của dự án Condotel mà bạn quan tâm. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành phải đảm bảo là có tên tuổi và uy tín trên thị trường và minh bạch trong hồ sơ, thủ tục.

Để đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho hồ sơ pháp lý, người dân có thể tham khảo gói Legal Kit của BĐS Sạch tại đây.

3/ Lưu ý thời gian quá hạn của Condotel

Thời hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào loại đất mà Condotel được xây dựng trên. Ví dụ, nếu đất sử dụng để xây dựng dự án Condotel là đất ở thì dự án Condotel sẽ được tính là dự án đất ở, từ đó thời hạn sử dụng của dự án cũng sẽ nhiều hơn. Còn nếu đất xây dựng là đất để làm dự án thương mại thì thời hạn sử dụng của Condotel sẽ là 50 năm.

Từ đó nảy sinh một vấn đề là việc khó xin chính quyền để cấp hộ khẩu cho loại hình BĐS này.

4/ Thủ tục cấp hộ khẩu

Theo ý kiến của một số chuyên gia và luật sư trong ngành, việc xin cấp sổ đỏ đối với dự Condotel sẽ tương đối khó thực hiện.

Lý do dự án Condotel nếu được phê duyệt là bất động sản nghỉ dưỡng thì việc xin phép hình thành đơn vị ở là không đúng pháp luật, dẫn đến đất dân cư không hình thành thì thủ tục, hồ sơ xin phép cấp sổ đỏ sẽ rất khó.

Nếu khách hàng không thể am hiểu được các vấn đề trên, hãy để batdongsansach.vn giải quyết tất cả vấn đề trên giúp bạn! Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong quá trình rà soát pháp lý Condotel và đàm phán hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Tin nổi bật

...
PHÁP LÝ SHOPHOUSE

Shophouse hay nhà phố thương mại là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Như vậy shophouse phải được hiểu là vừa có chức năng ở vừa có chức năng kinh doanh.

15-11-2019

...
PHÁP LÝ OFFICETEL

Theo thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ Officetel là sự kết hợp của nhà ở và văn phòng. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ.

15-11-2019

...
TẠI SAO CẦN PHẢI CÓ “ĐIỀU KIỆN TIÊN QUYẾT” TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN?

Thời gian qua, nhiều tranh chấp giữa người mua và người bán (đối với nhà/đất hiện hữu), giữa người mua và chủ đầu tư (đối với bất động sản hình thành trong tương lai) xảy ra ngày càng thường xuyên và gay gắt dẫn đến những hệ lụy không nhỏ đối với đời sống, kinh tế của người dân.

15-11-2019

...
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ SỔ HỒNG CHUNG CƯ

Một vài năm trở lại đây đã xảy ra rất nhiều vụ tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư. Trong số đó, nhức nhói nhất chính là tranh chấp về vấn đề sổ hồng chung cư, kéo theo vô số những hệ lụy mà người dân phải gánh chịu, đơn cử như: hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa nghiệm thu, không đảm bảo, nhà nước siết nhà, v.v. Hôm nay, Bất Động Sản Sạch sẽ chia sẻ cho bạn những điều cần biết về sổ hồng chung cư để tránh tình trạng bị lừa, đề phòng tiền mất tật mang.

13-12-2019

...
KINH NGHIỆM CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN

Với nhiều năm làm trong nghành nghề BĐS, e cũng tích cóp được nhiều kinh nghiệm xương máu, có lẽ sẽ giúp ích được nhiều cho các mẹ muốn mua nhà/đất nền/căn hộ ... dù là để ở hay đầu tư hay để dành/cho tặng con cháu.

20-11-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?