VÌ SAO NÊN CHỌN KINH DOANH MÔ HÌNH CONDOTEL?


Tại Việt Nam những năm gần đây xuất hiện nhiều loại hình kinh doanh bất động sản lai như Officetel  (kết hợp giữa văn phòng làm việc và căn hộ) hay Condotel  (kết hợp giữa khách sạn nghĩ dưỡng và căn hộ). Trong bài viết này, Bất Động Sản Sạch sẽ giới thiệu cho bạn đọc loại hình Condotel – miếng mồi ngon cho đầu tư BĐS nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

  • Condotel là gì?

   Là loại hình đầu tư bất động sản phổ biến ở nhiều nước trên Thế Giới nhưng khá mới mẻ ở Việt Nam, Condotel là hình thức kết hợp giữa hai loại bất động sản là cơ sở lưu trú du lịch và nhà ở. Mô hình này cho phép chủ sở hữu toàn quyền căn hộ với mục đích nghĩ dưỡng hoặc cho thuê. Đối với hình thức cho thuê, chủ sở hữu sẽ cam kết mức lợi nhuận với chủ đầu tư hoặc bên thứ ba được chủ đầu tư chỉ định để quản lý căn hộ.

   Tại Việt Nam, khu vực mà Condotel nở rộ nhiều nhất chính là các thành phố biển, tiêu biểu là hai thành phố lớn Nha Trang, Đà Nẵng và thành phố được dự đoán sẽ vượt mặt hai ông lớn trên là Quy Nhơn vào năm 2030.

  • Những lợi ích của mô hình đầu tư bất động sản Condotel

   Lý giải cho sự nở rộ và phát triển mạnh của Condotel chính là những lợi ích kép mà nó mang lại, đó là Nghĩ Dưỡng – Đầu Tư – Cho thuê và Trao đổi.

loi-ich-cua-condotel

                 Những lợi ích mà mô hình Condotel mang tới cho nhà đầu tư

  1. Kinh doanh an nhàn

   Đây là ưu điểm lớn nhất mà hình thức kinh doanh Condotel mang tới cho chủ sở hữu. Tất cả những gì bạn cần là nguồn vốn phù hợp và tìm hiểu kỹ càng Chủ Đầu Tư để phòng tránh những rủi ro trong tương lai.

   Tham khảo những rủi ro có thể gặp phải khi kinh doanh Condotel tại đây.

  1. Giá trị nghỉ dưỡng

    Nếu bạn là một người đam mê du lịch, thích được tận hưởng một đêm nghỉ dưỡng tại những resort, khách sạn cao cấp và muốn đảm bảo một nguồn thu nhập khá ổn hàng năm thì Condotel chính là lựa chọn tốt nhất của bạn. Không chỉ được nghĩ dưỡng ở chính căn hộ của mình, bạn còn có thể trao đổi với chủ của các căn hộ Condotel tại nhiều thành phố nổi tiếng khác trên cùng một hệ thống.

  1. Khả năng sinh lời cao

   Tại Việt Nam, Condotel có mức cam kết lợi nhuận trung bình là 10%/năm, cao hơn so với một số các kênh đầu tư phổ biến khác như căn hộ chung cư cho thuê (4.5-5.5%/năm), mô hình shophouse (3-3.9%/năm) hay lãi suất ngân hàng 7%/năm.

   Bất Động Sản Sạch còn cung cấp dịch vụ tra cứu pháp lý và dự đoán những rủi ro BĐS miễn phí, thử ngay tại đây.

Tin nổi bật

...
PHÁP LÝ CONDOTEL

Bất động sản hiện nay được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn liên quan. Trong khi đó, loại hình Condotel đang “lửng lơ” giữa chức năng ở và lưu trú thương mại, pháp luật chưa quy định cụ thể, rõ ràng khiến người mua dễ nhầm lẫn Condotel là nhà ở dân cư hay căn hộ chung cư.

15-11-2019

...
CHỌN MUA VILLATEL BẰNG NHỮNG YẾU TỐ SAU

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là Biệt thự nghỉ dưỡng (Villatel). Đây là loại hình bất động sản đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới nhưng còn khá mới tại Việt Nam.

02-12-2019

...
NHỨC NHỐI TÌNH TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN DƠ Ở VIỆT NAM

Hiện nay, vì chạy theo doanh số và lợi nhuận, có không ít những cá nhân, đơn vị hay sàn môi giới bất động sản trở thành những “con sâu làm rầu nồi canh” với đủ mọi chiêu trò giăng bẫy khách hàng.

12-12-2019

...
PHÁP LÝ OFFICETEL

Theo thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ Officetel là sự kết hợp của nhà ở và văn phòng. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ.

15-11-2019

...
GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA CÁC CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHI BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG (CONDOTEL/ VILLATEL/ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG)

Hầu hết các dự án Condotel/ Villatel/ Biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay đều có chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ 8%-12%/năm. Có thể thấy, cam kết lợi nhuận là công cụ bán hàng giúp chủ đầu tư thu hút người mua, song đó cũng là con dao hai lưỡi. Bởi thực tế là cam kết càng cao, rủi ro tiềm ẩn sẽ càng lớn.

15-11-2019

VIDEO NỔI BẬT

Chứng nhận BĐS Sạch là gì ?
BĐS Sạch bảo vệ người mua
Vì sao Startup "BĐS Sạch" không nhận đầu tư từ Shark Hưng Cengroup ?